Overgouw 103

WOHNNEN AM WASSER – LUXUS, RAUM UND FREIHEIT AN EINEM EINZIGARTIGEN ORT

Der englische Text ist unter dem niederländischen Text angegeben.

Stellen Sie sich vor: aufzuwachen mit Blick über das Wasser, Ruhe und Privatsphäre genießen und dennoch alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. In der beliebten, grünen Wohngegend De Gouwen in Almere Haven steht diese überraschend geräumige halb frei stehende Wohnung, die alles in sich hat, um Ihr Traumhaus zu werden.
Dies ist nicht einfach ein Zuhause, dies ist eine Erfahrung. Ein Ort, an dem Licht, Raum und Komfort zusammenkommen und wo Innen- und Außenraum nahtlos ineinander übergehen. Dank der spielerischen Aufteilung, großzügigen Wohnbereichen und mehreren Terrassen fühlt sich jeder Tag hier wie ein kleiner Urlaub an. Dies ist ein Haus, bei dem man sofort ein Gefühl bekommt. Und glaube uns: Das Gefühl willst du erleben.
Außerdem bietet diese Wohnung erstaunlich viele Möglichkeiten zum Arbeiten von zu Hause aus. Die ehemalige Garage eignet sich perfekt, um eine stilvolle Arbeitszimmer, ein Büro oder eine Praxisräume zu Hause einzurichten. Dank der aktuellen Aufteilung kann leicht eine separate Eingangstür durch das Einbauen einer Schiebetür mit zusätzlicher Tür geschaffen werden, wodurch Kunden oder Besucher eine eigene Zugang haben. Zudem ist es möglich, über eine bereits vorhandene separate Tür aus dem Flur direkt in diesen Raum zu gelangen. Ideal für Unternehmer, Homeoffice-Nutzer oder eine Praxis zu Hause, bei der Wohnen und Arbeiten bequem kombiniert werden können.

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Achtung: Angebote ab € 739.500,- k.k.

Einteilung:
Begane grond – Licht, Raum und Stimmung
Sie werden in einem geräumigen Vestibül mit Garderobe, Toilette, Zählerkasten und einer praktischen Waschküche begrüßt. Hier haben Sie zudem Zugang zur integrierten Lagerung, die auch von außen erreichbar ist.
Der Wohnraum ist ein absolutes Hingucker: prächtig, hell und mit großen Fenstern, die einen wundervollen Ausblick auf den Garten und das Wasser bieten. Der Holzofen sorgt in den kälteren Monaten für eine warme, gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende Serre ist ein Ort, an dem man sofort verliebt wird. Hier genießt man das Gefühl von draußen das ganze Jahr über mit offenen Türen in den Garten. Die ehemalige Garage wurde schlau in eine multifunktionale Raum umgewandelt. Derzeit als königliche Speisekammer eingerichtet, aber ebenso geeignet als Arbeitsraum, Praxisraum, Spielzimmer oder zweites Wohnzimmer. Dank der eigenen Eingangstür, der praktischen Lage vorne am Haus und des vorhandenen Tageslichts ist dies ein besonders vielseitiger Ort mit zahlreichen Möglichkeiten.
Die luxuriöse, geschlossene Küche ist mit einer Schrankwand, viel Stauraum und moderner Einbauküche ausgestattet, wie z. B. eine Induktionskochstelle, Geschirrspüler und Kombi-Ofen. Lieber eine offene Küche? Das ist einfach umzusetzen.
Um das Haus herum finden Sie mehrere Terrassen, darunter ein gemütliches überdachte Terrasse mit Holzofen. Hier genießen Sie das Außenleben das ganze Jahr über.

Erster Stock – Komfort und Ruhe:
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und eine vollständige Badezimmer.
Die Haupt Schlafzimmer an der Hinterseite bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen wundervollen Ausblick auf das Wasser vom charmanten Holzbalkon. Ein perfekter Ort, um den Tag ruhig zu beginnen oder zu beenden. Die anderen Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Badezimmer ist sehr ordentlich und vollständig ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und einem zweiten Toiletten. Das Dachfenster sorgt für eine schöne Lichtführung und natürliche Belüftung.

Zweiter Stock – deine Ideen, dein Raum:
Die Dachgeschoss-Ebene ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Erstellen Sie hier ganz einfach ein viertes Schlafzimmer, Heim-Office oder Hobbyraum. Mit der Möglichkeit für ein Dachfenster können Sie diese Ebene noch weiter vergrößern. Hier befinden sich außerdem die Zentralheizungsanlage und Klimaanlage. Wir haben eine künstlerische Darstellung in den Fotos aufgenommen, damit Sie sofort ein Bild davon bekommen, wie diese Ebene aussehen kann.

GARTEN – EINE EINZIGARTE AUßENERFAHRUNG:
Der Garten um das Haus herum grenzt direkt an das Wasser und bietet ein Gefühl der Freiheit, das man selten findet.
Steige in dein Bootchen oder auf ein Stand-Up-Paddelboard und fahre so Richtung Almere Stadt oder das Kromslootpark, oder lasse Kinder sicher am Wasser spielen.
Dank des mehreren Terrassen ist immer ein perfekter Platz in der Sonne oder im Schatten vorhanden – von einem ruhigen Frühstück am Morgen bis hin zu langen Sommerabenden mit Freunden.

LAGE – RUHIG, DOCH PERFEKT ERREICHBAR:
Gelegen in der grünen und großzügig angelegten Wohngegend De Gouwen in Almere Haven. Alle täglichen Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel liegen in kurzer Entfernung. Die Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß und bietet eine direkte Verbindung unter anderem nach Amsterdam.
Naturliebhaber sind hier perfekt untergebracht: Das Vogelbos und das Kromslootpark liegen in Gehweite. Das gemütliche Zentrum von Almere Haven und die Havenkom erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten Fahrrad. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A6 in Richtung Amsterdam, ’t Gooi und Lelystad.

BESONDERS:
• Einzigartige Lage direkt am Wasser
• Parken auf dem eigenen Grundstück (2 Autos)
• K�niglich, hellen Wohnraum mit Holzofen
• Prächtige Serre mit Gartenzugang
• Multifunktionale Extra-Raum / ideal für Büro oder Praxis zu Hause
• Möglichkeit zur Erstellung einer separaten Praxiszufahrt
• Mehrere Terrassen, darunter ein überdachtes Terrassen mit Holzofen
• Luxuriöse Küche mit Einbauküchen
• 3 Schlafzimmer
• Geräumiges Dachgeschoss mit Erweiterungsoptionen zu einem 4. und/oder 5. Schlafzimmer
• Dach neu in 2019 (Falkdach 1100 TR3)
• Ruhevolle, grüne und kinderfreundliche Umgebung

Alle Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, es können jedoch daraus keine Rechte abgeleitet werden.

Englische Text unten:

LEBEN AM WASSER – LUXUS, RAUM UND FREIHEIT IN EINEM UNIKATEN ORT

Stellen Sie sich vor, auf atemberaubenden Wasserfront-Ansichten zu erwachen und Ruhe und Privatsphäre zu genießen, während alle Annehmlichkeiten in der Nähe sind. In dem beliebten und grünen Wohngebiet „De Gouwen“ in Almere Haven gelegen, bietet diese überraschend großzügige Halbhöfle ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Atmosphäre und Vielseitigkeit. Dies ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensstil. Dank der spielerischen Grundrissgestaltung, großzügigen Wohnbereichen und mehreren Terrassen verschmelzen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander. Jeder Tag hier fühlt sich an wie ein Urlaub. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Möglichkeit, von zu Hause aus zu arbeiten. Der ehemalige Garagenbereich wurde in einen multifunktionalen Raum umgewandelt, der ideal als Homeoffice, Studio oder Übungsraum geeignet ist. Es ist möglich, einen separaten Eingang zu schaffen, indem man eine Frontfassade mit einer zusätzlichen Tür hinzufügt, wodurch Kunden oder Besucher unabhängig hereinkommen können. Es gibt bereits eine separate interne Tür vom Flur zu diesem Raum, wodurch es perfekt geeignet ist, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.

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Hinweis: Der Startpreis beträgt 739.500 €, zzgl. Käuferkosten.

Layout:
Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich mit Schrankbereich, Toilette, Wäschezimmer und Geschirrspülküche. Zugang zum Innenlager, das auch von außen erreichbar ist. Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über große Fenster mit schönen Aussichten auf den Garten und das Wasser. Ein Kaminofen schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Wintergarten ermöglicht das ganze Jahr über den Genuss der Außenbereiche und hat französische Türen, die in den Garten führen. Die luxuriöse geschlossene Küche verfügt über viel Stauraum und eingebaute Geräte wie einen Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kombi-Ofen. Eine offene Küche kann bei Bedarf leicht realisiert werden. Um das Haus herum befinden sich mehrere Terrassen, darunter eine charmante überdachte Terrasse mit Kaminofen.

Erster Stock:
Drei Schlafzimmer und ein ordentliches Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und zweitem WC. Das Master-Schlafzimmer im Hintergrund verfügt über einen charmanten Holzbalkon mit atemberaubenden Wasseransichten.

Zweiter Stock:
Erreichbar über eine feststehende Treppe und bietet viele Möglichkeiten, wie z. B. ein zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Eine Erweiterung mit einem Schrägenfenster ist möglich. Die Zentralheizung und die Klimaanlage befinden sich ebenfalls hier.

Garten:
Der Garten grenzt direkt an das Wasser und bietet ein einzigartiges Gefühl der Freiheit. Steigen Sie in Ihr Boot oder auf Ihre Paddle-Board und segeln Sie Richtung Almere City oder Kromslootpark. Mit mehreren Terrassen ist immer der perfekte Platz in der Sonne oder im Schatten vorhanden.

Standort:
Lage im grünen und großzügigen Wohngebiet „De Gouwen“ in Almere Haven. Schulen, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und Naturgebiete sind in der Nähe. Das Zentrum von Almere Haven und die Marina erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten mit dem Fahrrad.
Ausgezeichnete Anbindung an Amsterdam, ’t Gooi und Lelystad über die A6 Autobahn.

Highlights:
• Einzigartige Wasserfrontlage
• Parken auf privatem Grundstück (2 Autos)
• Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen
• Schöner Konservatorium, das mit dem Garten verbunden ist
• Idealer Home-Office- oder Praxisraum
• Möglichkeit für einen separaten Eingang zum Büro/Praxis
• Mehrere Terrassen, darunter eine überdachte Terrasse
• Luxuriöse Küche mit eingebauten Geräten
• 3 Schlafzimmer
• Geräumiges Attikahaus mit Erweiterungsmöglichkeiten
• Dach erneuert im Jahr 2019
• Ruhevoll, grün und kinderfreundliches Viertel

Alle Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt; dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung